Просмотр вопроса
Жилищное право - вопросы и ответы!
Гость
4 июня 2012

И по поводу  жилищного права меня тоже вопросы интересуют.

4 июня 2012
0 # 18 июня 2012 в 17:08 0

Анна Ефремова наверное я вас огорчу, но суд имеет раво выписать вашего ребёнка внекуда! ЖК от 2005 года упростил эту задачу собственникам жилья. Собственник имеет право выписать кого угодно со своей площади муж, жена и т.д все права на стороне собственника! Но единственное как писала ниже Наталья Минякова если у вас нет другого жилья то суд может дать вам возможность проживать временно  на данной жил.пл. по решению суда, но повторюсь временно!!! У меня были случия когда суд и с 3 детьми выписывал неработующую мамочьку с детками!   

0 # 18 июня 2012 в 17:46 0

Здравствуйте, подскажите пожалуйста сколько по времени можнооформлять наследство???

0 # 19 июня 2012 в 04:44 0

Юлия Кручинина Наследство, согласно Гражданского кодекса РФ, можно принять по двум основаниям: по завещанию, если составлено завещание в пользу конкретных наследников; если завещание не составлено, то наступает наследование по закону.
Для принятия наследства существует определенный срок - 6 месяцев, который начинает исчисляться со дня смерти. В течение этого времени необходимо подать заявление о принятии наследства нотариусу, если срок пропущен по уважительным причинам, то его можно восстановить в судебном порядке путем подачи заявления в суд о восстановлении срока для принятия наследства. В каждой конкретной ситуации этот вопрос может быть решен индивидуально с учетом всех обстоятельств.



0 # 19 июня 2012 в 17:53 0

Юлия Кручинина (продолжение) Однако, если тот, кто принимает наследство, зарегистрирован в наследуемой квартире или жилом доме или проживал совместно сумершим по одному адресу, то шестимесячного срока для принятия наследства не существует, т.е. к нотариусу можно обратиться в любое время, даже по истечении шести месяцев. Такой наследник считается фактически принявшим наследство.

0 # 20 июня 2012 в 01:28 0

Здраствуйте!Моя подруга развелась с мужем, он уехал в город, выплачивает алименты, но за комунальные услуги не платит и так уже 2года. Имеет ли она право выписать его из квартиры без его согласия? Если да, то какие документы надо собрать? (он требует время от времени деньги за его долю)Заранее спасибо.

0 # 20 июня 2012 в 03:35 0

Ирина Сулейманова, я так понимаю у Вашей подруги с мужем квартира в долевой собственности или она муниципальная? Если эта квартира в общей долевой собственности, то подруга может подать в суд на радел имущества, если у подруги нет средств, чтобы выкупить его долю и она не хочет одна оплачивать коммунальные услуги?То ей нужно обратиться в суд с иском на раздел счетов по оплате за коммунальные услуги. В случае Вашей подруги, выписать таким образом она его не сможет, ее муж имеет такое же право на жилье как и она.

Я ответила на Ваш вопрос, так как я его поняла.Но , здесь нужно знать точно , в чьей собственности находится квартира? Когда она была преобретена и кем, до брака или в браке? Если хотите полного ответа, то прошу ответить на вышеуказанные вопросы..

0 # 20 июня 2012 в 05:37 0

Иск о разделе счетов не проходит. Если жилье муниципальное, то раздел счетов - изменение договора соц.найма. А его изменение в такой форме - невозможно, так как меняется есго основная условия - наниматель и порядок оплаты. Если квартира в собственности - тоже не проходит. Причина - собственник один, л/счет тоже один. Раздел жилья на два объекта возможен при условии, что делится на два разных, с отдельными входами и инфраструктурой.С квартиой это почти невозможно. Коммуналка в новом ЖК отменена. Названный путь - лишь определение порядка пользования, что не ведет к изменению порядка оплаты. Извиняюсь....:-D

0 # 20 июня 2012 в 17:02 0

А выписать лицо, непроживающее в квартире (муниципальной) можно, только это не будет иск о снятии с рег.учета. А немного другой. Мы уже это делали. Неоднократно.

Только нельзя указывать об утрате права проживания - ЖК этого не допускает... Есть другой путь. Более простой и логичный....(Y)(fr)

0 # 20 июня 2012 в 17:59 0

Александр Варзар, иск о разделе счетов проходит и я Вас уверяю, а на счет как Вы говорите , что собственник один, и он несет обязанность по уплате ком. платежей тоже единолично, то я Вас готова разочаровать, т.к. согласно  п. 3 ст. 31 ЖК РФ Права и обязанности граждан, проживающих совместно  с собственником в пренадлежащеи ему помещении, где указано , что дееспособные члены семьи несут солидарную ответственность по несению расходов за коммунальные платежи. Александр я уже подавала аналогичные иски и я их выигрывала. Получше почитайте ЖК РФ.

0 # 20 июня 2012 в 20:49 0

На счет муниципального жиья, да, может быть казус, но у нас в практике были иски и аналогичные, выигрышные.  

0 # 21 июня 2012 в 11:55 0

К сожалению, я не знаю, как можно разделить счета при социальном найме жилой площади. Т.к. ОК ( в старом понимании) есть лицо подписывающее договор. остальные члены и приравненные к ним - действительно несут обязанности и имеют права, но, в рамках имеющегося и не оспоренного и не отмененного договора. Исходя их этого - договор один, сумма платежа одна (составляемая из разных пунтков). Эрго - раздел платежа - есть именение договора. Исходя из этого, УМИ любого муп. образования, пропускающее этот иск и/или соглашающаеся с ним - нарушает договор - следовательно имеет интерес. Это не юр. поле, а поле беспредела. В рамках названной проблемы и преждложенного решения есть нюанс, вопрос стоял в виде проблемы - снять с рег. учета - ответ звучал - разделить оплату. Оплату можно и не делить. Можно присудить ее компенсировать. Но! Проблема не решается, т.к. лишь возникает гр.ответственность по материальной претензии. Что не отвечает запросу клиента.

0 # 21 июня 2012 в 21:18 0

Извиняюсь за ошибки - вечер, пятница, знаете ли....

Но, тем не менее - вопрос - снять с рег. учета и приравненное к этому - лишение права проживания , как следствие, лишение права приватизации. (в упрощенном виде и упрощенных определениях)Сомневаться в цепочке - не приходится, она универсальная.

Вопрос простой, проблема обозначена тоже конкретно: в итоге всей суеты Клиент желает лишить одного из проживающих права на приватизацию, и клиенту все равно, как....

При этом воспрос об оплате ком.услуг не интересен, так как заводит в тупик и не ведет к результату.

Для молодых адвок"ов - интерес - долгий и многогранный процесс, несколько исков - следуемые деньги. Прикольно. но бесперспективно.

0 # 21 июня 2012 в 22:04 0

Предлагаю для решения другую проблему.

Был Совхоз. Распался. Работники получили паи - имущественные и земельные (не реорганизация, а именно - прекратил сушествование с определением имущ. паев).

В дальнейшем имущ. паи были объеденены в несколько предприятий. На выходе - несколько десятков домов были определены как имущество совхоза, следов. - входит в имущественный объем. При этом док-ов - никаких.

Единственный след - в акте приема-передачи(?) этих жилых домов новому предприятию.

Сейчас предложено собственникам домов выкупить постройки у нового ООО. С ссылкой на факт передачи от совхоза к ООО.

При этом гос. регистрации нет ни на старый совхоз ни новой ООО - просто ни на кого!

Вопрос простой - чьи эти дома и участки?

Совхоза? Но его нет!

Нового предприятия? Но он не зарегистрировал права, не заключил договоры найма и т.д. (прошло более 9-ти лет)

Проживающих?

Но у них только паспорт с отметкой....

0 # 21 июня 2012 в 22:16 0

ПРОДОЛЖЕНИЕ,

При этом руководство совхоза, в тихую, без уведомления населения обозначило 9 лет назад, что это имущество СОВХОЗНОЕ!

Но эта проблема более-менее решаемая.

Но что делать с домами, которые расположены в поле, на хуторах, где также имеются сооружения для расположения скота?

Это - не змели поселений....

Это земли с/х назначения и изменений не предвидется....

А люди - там ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ!

Вимеющихся док-хбывшего совхоза - работники жили там, так как совхоз им разрешил.....

А чьи эти дома?

На каком праве они там расположены?

Как там зарегистрировали людей, если это - не поселение?

И вообще какое право имеется для нахождения на этом месте этих объектов недвижимости?

А каковы их харктеристики? И законны ли они?

И вообще - эти земли входят в состав земель по паям или нет?

0 # 22 июня 2012 в 04:01 0

Александр Варзар,  с уважением к Вам и к Вашей профессии у меня сейчас такое же дело, во- первых земля и дома стали муниципальные, так как их из покон веков все передавали туда сюда, а в итоге все стало муницип Оформление сейчас необходимо, так 10 марта 2010 года, приватизация станет платной..  

0 # 22 июня 2012 в 04:05 0

Елене Андриановой. Неоплата - нарушение пункта договора. Право на судебную защиту наступает по окончании предельного срока его исполнения. Грубо говоря - на следующий день после последнего дня оплаты. Количество нарушений влияет лишь на возникновение права на преррывание доступа к ком. услугам. Проще говоря - на приостановление их оказания, в любой части. Вода, эл.энергия и т.д.

0 # 22 июня 2012 в 18:59 0

Выписать - в случае если отец собственник жилого помещения.
В моей практике был случай - отец (дедушка) выписал свою 20 летнюю дочь с месячным ребенком. Оснований для отказа - никаких....
С одной стороны грустно, с другой стороны - кроме моральных преград никаких...
И я считаю, что, в какой-то мере это правильно. Переверните ситуацию - Вы хозяин недвижимости, Вам в неё прописали ребенка, и Вы должны учитывать его интересы. Подобные случаи были частыми до введения нового ЖК. Определенные лица увлеченно занимались жилищным рейдерством, пользуясь несовершенством закона....

0 # 22 июня 2012 в 19:43 0

ЗДРАВСТВУЙТЕ !!!ДОМУ БОЛЬШЕ 30 лет квартира неприватезирована что то делают бесплатно ремонт квартир по износу дома?????куда оброщаться???????????

0 # 22 июня 2012 в 20:19 0

Для Ланы - если Вы проживаете "в неприватизированной квартире" - следовательно есть договор соцнайма. Следовательно есть собственник. В договоре его права прописаны. все вопросы по тех.состоянию к нему.
Проще говоря, все вопросы в муницпальное имущество Вашего города...

0 # 22 июня 2012 в 22:38 0

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста:Как можно продать долю в приватезированной квартире.Квартира в подмосковье,3 х комнатная и приватезирована на 4 человек.  ЗА РАНЕЕ СПАСИБО

← Назад

 


 
Юриспруденция - консультации юристов, найти адвоката © 2019
Грибные места