Цікава ситуація з залиттям квартири.

Я уважноперечитав теми, що стосуються заливу квартир, але так і не знайшов відповідейна деякі запитання. Отже,

Я живу на 7поверсі 9 поверхового будинку. Нещодавно, з вбиральні (з унітазу) потекла вода.Так текло, що залило і сусідів знизу на 6 поверсі. Ці сусіди вирішили подати досуду на мене.

Підставою дляцього є Акт, в якому зафіксовано факт залиття квартири сусідів з низу, в якомувказано причину – забиття стояка каналізації на рівні квартири 6 поверху та визнановину мешканців вищестоящих квартир (тобто, мою та 8 і 9 поверхів). Даний Актбуло складено через 7 днів після «аварії», підписаний не всіма членами комісії,не вказано місце його складання та складено без обов’язкової участі у йогоскладанні мешканців квартир, пов’язаних із залиттям (не має підписів мешканцівквартир).

Також, позивач (сусідз низу) посилається на експертний висновок ПП «НЦНЕ», в якому вказано вартістьматеріального збитку завданого майну, але не вказано якому конкретно майну. Та проситьвідшкодувати моральну шкоду оскільки зазнав страждань.

Я бачу вирішенняцього питання такими шляхами.

1. або залучатияк співвідповідачів сусідів зверху, оскільки користуємось каналізаційним стокомвсі та вину вказано в акті;

2. або визнавати акт недійсним, оскільки бувскладений з значними порушеннями (але з практики видно, що суд не бере до увагитакі порушення).

3. або перекластивину на балансоутримувача, оскільки каналізаційні стоки давно потрібно замінити(закінчився термін придатності)

Можливо ви щосьпорадите! Дякую.

Можно вопрос??? По всем перечисленным вами "фактам", вы обращались когда-нибудь с письменным заявлением, претензией жалобой в ЖЭК о том что у вас проблемы с трубами??? А также, как проходил процесс до судебного урегулирования спора??? И самое главное, по таким категориям дел без ознакомления с документами сказать или посоветовать что-либо конкретное не предоставляется возможным))))))))))

Я работаю юристом в Управляющей компании и с полной уверенностью могу заявить, что если бы причиной залития был лопнувший шланг или раскололся бы унитаз, который Вы самостоятельно заменили, то да - вина бы легла на Вас, но так как в Акте указано, что причиной залития стало засорение канализационного стояка, за который несет ответственность балансодержатель дома, то Вашей вины здесь нет. И в суде Вы должны настаивать на том, что Вы ненадлежащий ответчик, в 529 Постанове указано, что "балансоутримувач несе відповідальність за систему водовідведення —система від місця скидання стоків у перший колодязь на випуску з будинку(колодязь не належить до внутрішньобудинкової системи) до трійника (врізки)внутрішньоквартирної мережі, що не належить до внутрішньоквартирної мережі, устояк такої системи". Вызывать соседей, как соответчиков нет смысла. Все скажут "А я при чем? У меня все в порядке." Признать акт недействительным - тоже маловероятно. А вообще Вам надо было сразу, как заметили течь, обратиться в ЖЭК или дать заявку в аварийку, чтоб было зафиксировано ваше обращение. И канализационные стоки никто не будет Вам менять только из-за того, что закончился срок. Замена будет лишь при возникновении аварийной ситуации. Может кто-то со мной не согласится, мне будет интересно узнать чье-то мнение.