раздел жилья.

Автор:
Опубликовано: 2749 дней назад (12 апреля 2012)
Блог: Юристы
Рубрика: Без рубрики
0
Голосов: 0
Здравствуйте, подскажите на что имеем право и как поступить, обрисую ситуация.имеем трехкомнатную квартиру, её приватизировали на 3 части :Я, мама, папа по 14 метров каждому. у меня родился ребенок, я прописала его на свою жил. площадь. хотим разъехаться с папой. как лучше поступить: объединить мою и мамину жил. площадь? чтобы при размене была возможность поменяться на 2х комнатную квартиру и папе комнату в коммуналке. какие у нас в этом случае права? может ли папа продать свои метры чужим людям? если я не смогу выкупить её в первую очередь? имеет ли смысл самой начать размен, чтобы не уехать потом в 2 комнаты в коммуналке?
Помогите беременной!!! | Обращаюсь ко всем людям...мне нужна ваша помощь!Как узнать где будут судить человека ,если
0 # 12 апреля 2012 в 21:25 0
Насчет как лучше поступить, куда что объединять - это вопрос Вашей консультации со специалистами по недвижимости: что Вам надо и какие возможности для этого есть на рынке и у сособственников для выплаты друг другу компенсаций.
Папа может продать свою долю чужим людям, если предложит сначала Вам и Вашей маме, а Вы в течение месяца не купите.
Кому первому начинать делить квартиру - не имеет значения. Все равно все упрется в доли в праве собственности, а они неизменны, независимо от того, кто начинает.
0 # 15 апреля 2012 в 08:41 0
нам могут предложить по 2 комнаты в разных квартирах? или только общей площадью, т.к. двухкомнатной квартирой? и сколько раз мы может отказываться от предложенных вариантов? и сколько мы можем вариантов предлогать ему?
0 # 16 апреля 2012 в 00:35 0
сколько хотите, пока не придете к соглашению или пока кто-нибудь свою долю не продаст(подарит) кому-нибудь. Что касается вариантов размена, то я про это написала в своем первом посте.
0 # 20 апреля 2012 в 22:10 0
а может ли он продать комнату если у нас квартираиз 3 х комнат: 12 метров комната, +12 метров комната+17 метров комната. т.е. он не может продать 12 метровую комнату.т.к.. ему пренадлежит 14. в квартире. так же он не может продать 17 метровую комнату т.к. у него все 14 метров. как в таком случае он сможет продать свое жилье?
0 # 21 апреля 2012 в 12:04 0
Он может продать свою долю в праве. Комната - это не отдельный объект недвижимости.
У Вас же в свидетельстве о праве собственности не написано "объект права - комната"? Там доля в дробном выражении, правильно?
0 # 27 апреля 2012 в 12:50 0
а можно еще вопрос: у меня ребенок малолетний прописан на моей части. могу ли сделать дарсвенную своей части на маму, чтобы у нас была неделимая часть 28 метров? или мне надо сначала перепрописать ребенка маме, а потом делать дарственную на неё?
0 # 27 апреля 2012 в 13:02 0
да у нас квартира по 1/3 разделена
0 # 7 мая 2012 в 09:41 0
не поняла, какая такая неделимая доля... Но вообще операции с правом собственности на доли не зависят от регистрации кого-либо где-либо - в этом Вы свободны.
А ребенок прописан в квартире в общем, а не только на Вашей части.
0 # 14 мая 2012 в 07:44 0
и что нам это дает? при том что ребенок прописан, мой папа имеет все равно право продать свою долю? или как?я просто думаю если нам с мамой сделать часть на неё мои 14 и её 14 метров, т.е. у неё будет 28 метров в квартире, а я со своей дочкой буду только прописана на маминых 28 метрах, то в случае размена квартиры ей должны будут предоставить не менее 28 метров? или я ошибаюсь?

и еще вопросик существует ли понятие "дарственная", при которой человек который дарит имеет право проживать до смерти и быть прописаным на этой площади?
0 # 15 мая 2012 в 18:10 0
долю в любом случае имеет право продать после предложения сособственникам. Другое дело, кто такую долю купит...

Еще раз повторяю, и - чесслово! - последний. А то такое впечатление, что я пишу, а Вы не читаете. У Вас не метры в собственности, а доли. Вы сами в свидетельстве смотрели... Что кому достанется - будет определяться в зависимости от доли и ее рыночной цены. И что можно на эти деньги купить. И прописан человек не на метрах, а в квартире вцелом.

По поводу еще вопросика: если стороны договорятся, то да, можно и так сделать. Да и вообще почти любой вариант можно оформить юридически так или иначе...
0 # 18 мая 2012 в 04:04 0
Извините, не очень я все поняла:(
а если продаю я свою долю и мама свою долю, то ребенок опять же остается прописанным в квартире?
0 # 29 мая 2012 в 12:41 0
остается. Без Вашего согласия выписать его можно будет только по суду.
0 # 1 июня 2012 в 15:48 0
а в каких случаях по суду ребенка выпишут?
просто пытаюсь найти лазейку чтобы у папы никто не захотел покупать эту долю.и не знаю что сделать для этого. в наилучшем случае хотелось бы дарственную на ребенка с пожизненным проживанием папы на этой доле. или размен на 2х комнатную квартиру мне, маме и моему ребенку и папе комнату. но я не понимаю какой у меня сейчас должен быть план действий, чтобы не остаться на 2х долях квартиры с подселением, вместо папы.
0 # 4 июня 2012 в 07:38 0
вот на этот вопрос есть много ответов, как положительных, так и отрицательных, в зависимости от нюансов конкретной ситуации. Общего рецепта не дам.

подарить Вы можете только свою собственную долю. А папиными правами может распоряжаться только сам папа.

Если Вам нужно серьезное ведение Вашего дела, Вам надо заключать договор с юристом, передавать копии имеющихся документов и обсуждать ситуацию детально.
0 # 16 июня 2012 в 08:09 0
спасибо, к юристу собираюсь, но пока не понимаю что для меня выгодней- заводить раздел квартиры или сидеть ровно пока он не соберется продать свою долю и смотреть захочет ли кто то купить эту долю.
0 # 28 июня 2012 в 16:50 0
Ксения, а подскажите еще пожалуйста. в нашей ситуации что у каждого по 1/3 квартиры , может ли папа разделить ордер?или тут нет ордера как такого?и еще я так понимаю что раз у каждого по доле, то комнаты не за кем не закреплены, и ни один из дольщиков не имеет право забрать какую-то из комнат и закрыть её на ключ?

← Назад

 


 
Юриспруденция - консультации юристов, найти адвоката © 2019
Грибные места