Документы после продажи квартиры

Автор:
Опубликовано: 2669 дней назад (2 июля 2012)
Блог: Юристы
Рубрика: Без рубрики
0
Голосов: 0
Добрый день, хочу посоветоваться.

Мы с бывшем мужем недавно продали квартиру. Реелтор отдал мои документы ему, а он теперь отказывается мне их передать, требует денег, якобы я ему должна. Скажите, я могу это расценивать как вымогательство и обратиться в суд?
резонансное дело. | Вопрос про глухой забор! ПОМОГИТЕ!
0 # 2 июля 2012 в 12:29 0
о каких документах идет речь?
0 # 2 июля 2012 в 12:29 0
Свидетельство на 1/2 собственности и договор купли-продажи.
0 # 3 июля 2012 в 08:20 0
как вымогательство (в уголовно-правовом понимании) - не можете расценивать.
а требовать через суд передачи документов - можете. В договоре было указано, что каждому из продавцов полагается собственный оригинальный экземпляр? Иными словами: указано ли в договоре, в скольких оргинальных экземплярах он подписывается и кому какой достается?
Попробуйте сначала направить бывшему мужу письменную претензию с предупреждением о том, что если в определенный претензией срок он не передаст документы, то Вы будете обращаться в суд за защитой нарушенного права со взысканием с него всех связанных с его неправомерным поведением Ваших убытков, а также судебных издержек, включая сумму госпошлины и расходов на юридическую помощь.
0 # 3 июля 2012 в 15:18 0
Ксения, спасибо. Что в Договоре написано, к сожалению, сказать не могу, т.к. ориганал у бывшего мужа, а копии не сохранила :(
0 # 4 июля 2012 в 01:22 0
ну в любом случае пишите претензию, а если не выполнит требование - можно обращаться в суд. Даже если окажется, что экземпляров договора меньше, чем участвующих лиц, Вы сможете потребовать нотариально заверенную копию договора.
0 # 4 июля 2012 в 08:33 0
Ксения, дело было так - из ФРС документы забирал реелтор и передал бывшему мужу. Там свидетельства собственности, одно бывшего, одно моё, и один договор-купли продажи на двоих. Я не против получить нотариальную копию, они же имеют одинаковую силу. Реллтор передал бывшему, с тем чтобы тот передал мне, мол вы сами решите кому оригинал кому копия. И теперь бывший муж мне не отдаёт, а реелтер говорит сами разбирайтесь, работу я выполнил, деньги вы оба получили...
0 # 4 июля 2012 в 12:48 0
а агентском договоре про то, кому должны быть переданы документы после продажи нет ни слова..
0 # 5 июля 2012 в 06:12 0
значит, если Вы будете обращаться в суд, имеет смысл требовать передачи оригинала свидетельства о праве собствености и нотариально заверенной копии договора купли-продажи.
0 # 6 июля 2012 в 03:18 0
А претензию ему письменную отправлять? Можно по электронной почте? Я не знаю его нового адреса...
0 # 7 июля 2012 в 03:20 0
письменную, заказным письмом с уведомлением.
Дело в том, что суду тоже надо будет уведомлять Вашего бывшего мужа о том, что дело рассматривается.
ГПК устанавливает, что иск подается по последнему известному месту жительства ответчика. Вы можете и претензию отправить, и в суд подать по последнему известному Вам месту жительства.
Ну и по электронке продублировать, тоже не лишнее будет.
В принципе претензия в данном случае не обязательный шаг, но у судей на практике почти всегда возникают вопросы, а были ли попытки решить вопрос мирно, и при этом документ - лучшее подтверждение. Тем более, что в данном случае действительно предпочтительнее решить вопрос без суда (по возможности), вопрос-то не глобального масштаба, а потеря времени и сил в связи с судебным процессом неминуема.
Так что какая возможность есть, ту используйте, а дальше уже с тем, что есть - в суд.
0 # 7 июля 2012 в 16:15 0
Ксения, спасибо большое за консультацию. Дело в том, что мирным путем решить вопрос не получается, я пробовала. А мне необходимы документы чтобы получить остаток по налоговому вычету.
0 # 8 июля 2012 в 20:04 0
я уже поняла, что мирно не получается :)
я писала о том, что это "не получается", желательно представить в формальном виде.
Но не строго обязательно.
0 # 9 июля 2012 в 01:00 0
Я придумала, я ему на работу претензию отправлю, там точно получит.
0 # 10 июля 2012 в 03:16 0
Вот у меня еще вопрос - как домашние животные при разводе делятся? После развода я переехала в комнату, а он остался в квартире с нашим котом. А теперь, когда квартиа продана, он переехал и забрал кота, я не знаю где он сейчас живет и на самом ли деле кот с ним. Кот это конечно не ребенок, но есть ли у меня возможность его себе вернуть?
0 # 11 июля 2012 в 13:18 0
А Вы уже производили раздел имущества? Кот - это по закону тоже имущество, и да, его тоже можно включать в имущество, подлежащее разделу :)) (хотя звучит, конечно, странновато, на мой взгляд :) )
0 # 12 июля 2012 в 11:24 0
Да уж странновато действительно - делить кота :) Общее имущество мы по закону не делили, квартиру продали вместе с мебелью, а технику он продал сам и деньги взял себе, потому что по его словам всё это он покупал, а не я. Я особо и не претендовала ни на телевизор ни на холодильник ни на что, хотела лишь квартиру побыстрее продать.. А вот насчет кота мы ничего не обсуждали и он его забрал...
0 # 13 июля 2012 в 04:37 0
ну теоретически кота тоже можете поделить :) если другого имущества, нажитого в браке, кроме кота, не осталось, и претензий никаких кроме кота не осталось, то в итоге раздела один получит кота, другой - денежную компенсацию в размере половины стоимости кота.
Только, конечно, забавный процесс получится, я с такими не сталкивалась еще :) думаю в этом случае судья особенно старательно будет предлагать мировое соглашение :))
0 # 14 июля 2012 в 15:37 0
А если паспорт кота находится у меня и я вписана как его хозяйка, мне всё равно придется ему деньги за кота отдавать?
0 # 15 июля 2012 в 18:36 0
да, если кот был приобретен по возмездной сделке в период брака
0 # 15 июля 2012 в 19:56 0
то что в период брака это да :(

← Назад

 


 
Юриспруденция - консультации юристов, найти адвоката © 2019
Грибные места